Rumored Buzz on 二手樓盤
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一個單位是否住得舒適,間隔非常重要。準業主在睇樓時,值得留意單位間隔是否合用,屋內是否有太多無用的位置,例如玄關無法使用、兩柱之間的凹陷位、甚至橫樑壓頂、有沒有窗台、開放式廚房還是梗廚、黑廁(沒有窗戶自然光線及通風)還是明廁等...這些都要配合著自身的住家需求。
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簽睇樓紙的時間並沒有明文硬性規定。有些中介會在上樓前,在大廈電梯大堂等電梯期間和客人簽睇樓紙,或在等管理處人員在找物業鑰匙的時候。有的中介也覺得這樣太突兀,會等到上樓後再慢慢簽,甚至是睇樓完成再簽。
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如果不睇多幾個地區,又怎會懂得比較呢?所以在筆者的課堂中,會給新手學員一個睇樓搵筍盤的系統,讓年輕朋友,可以跟系統去睇樓,去發掘機會。
成日都會聽到啲投資者講「A盤」「B盤」。但你又知唔知「A盤」「B盤」係咩呢?一於齊齊睇片簡單認識吓啦!
掛內盤可以馬上成交,但掛外盤則需要排隊,所以小明會如何選擇? 答案很簡單,當然是內盤,因為內盤可以直接成交,無需等待。
現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
立即跳到:睇樓紙是甚麼︱是否必須簽署「睇樓紙」︱「睇樓紙」期限︱親屬關係同樣受限︱有「睇樓紙」就能追討佣金?
一些準業主或租戶為了希望能選擇代理,會找同行家人簽署睇樓紙,嘗試逃避協議。可惜這是不可行的,因為協議訂明,任何直系親屬:例如父母、兄弟姐妹、夫妻等都包括此限。一旦經由其他代理或與業主自行交易,仍然有機會需要繳付佣金予手執睇樓紙的代理。
先說睇二手樓。睇二手樓,通常跟地產代理一齊到相關單位,代理要求準買家簽署地產代理協定,即俗稱「睇樓紙」。「睇樓紙」上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位資料、佣金條款等資訊,通常有效期三個月。
以上價格只適用於本地二手之樓盤,不能放海外樓盤。另外,如該放盤有違犯我們的放盤守則,我們有機會把有關費用作出調整。
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